Ao financiar um imóvel, o banco exige a contratação de um seguro habitacional. Esse seguro garante proteção ao imóvel e ao mutuário em situações graves. Dentro desse seguro, existem duas coberturas principais: MIP e DFI.
Você sabe o que cada uma significa?
Neste post, vamos explicar de forma clara e direta o que é MIP, o que é DFI e por que essas duas coberturas são tão importantes para quem tem um financiamento imobiliário ativo.
O que é MIP no Seguro Habitacional?
MIP significa Morte ou Invalidez Permanente. Essa cobertura protege o financiamento caso o titular venha a falecer ou sofra uma invalidez que o impeça de trabalhar.
Em outras palavras, se algo grave acontecer com o mutuário, a seguradora quita parcial ou totalmente o saldo devedor do financiamento. Com isso, os herdeiros não ficam com a dívida do imóvel.
A MIP cobre tanto morte por causas naturais quanto acidentais. Além disso, cobre invalidez permanente por doença ou acidente, desde que o titular fique totalmente incapaz de exercer qualquer atividade remunerada.
Essa é uma forma de proteger a família. Afinal, em um momento de dor ou crise, não precisar lidar com a dívida do imóvel é um alívio.
O que é DFI no Seguro Habitacional?
DFI significa Danos Físicos ao Imóvel. Como o nome já diz, essa cobertura protege a estrutura do imóvel contra riscos diversos.
Entre os principais eventos cobertos pelo DFI estão:
- Incêndios
- Raios
- Explosões
- Alagamentos
- Vendavais
- Desmoronamentos
- Queda de aeronaves
Se o imóvel for danificado por qualquer um desses eventos, a seguradora cobre os custos de reparo, reconstrução ou até indenização.
A DFI protege o seu patrimônio contra imprevistos que podem comprometer a moradia ou o valor do bem.
Qual a diferença entre MIP e DFI?
A principal diferença está no objeto da proteção.
O MIP protege a vida e a capacidade de trabalho do mutuário. Ou seja, está ligado à pessoa.
Já o DFI protege o imóvel em si, garantindo que ele esteja sempre em condições de uso ou de valorização.
Outra diferença importante está em quem se beneficia de cada cobertura.
No caso do MIP, quem se beneficia são os herdeiros ou o próprio titular, com a quitação da dívida.
No DFI, o beneficiário é o proprietário do imóvel, que recebe suporte para reconstruir ou consertar o bem.
Ambas as coberturas são obrigatórias em financiamentos feitos pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), exatamente por sua importância.
Por que o seguro habitacional é obrigatório?
O seguro habitacional é exigido pelos bancos para reduzir riscos. Com ele, a instituição financeira se protege contra a inadimplência em caso de morte ou invalidez do mutuário. Além disso, garante que o imóvel, que serve de garantia para o financiamento, esteja sempre em boas condições.
Mas o maior beneficiado é o próprio consumidor.
Com o MIP e o DFI, você tem a certeza de que sua família e seu patrimônio estão protegidos em momentos críticos. Trata-se de uma segurança contratada por um valor acessível e que pode fazer muita diferença no futuro.
O custo do seguro habitacional
O valor do seguro habitacional varia conforme alguns fatores:
- Idade do mutuário
- Prazo do financiamento
- Valor do imóvel
- Condições do contrato
Em geral, o valor do seguro é diluído nas parcelas mensais do financiamento. Ou seja, ele já vem incluso na prestação.
Essa cobrança é feita automaticamente pelo banco, mas o consumidor tem liberdade de escolha.
Posso escolher minha seguradora?
Sim. Desde 2009, o consumidor tem o direito de escolher a seguradora com a qual deseja contratar o seguro habitacional, desde que atenda aos critérios mínimos exigidos pelo banco.
Essa liberdade permite buscar coberturas melhores, com preços mais competitivos e atendimento mais humanizado.
Aqui entra o papel de uma boa corretora.
A importância de uma corretora de seguros
Contar com a assessoria de uma corretora especializada, como a JSK Consultoria e Corretora de Seguros, pode tornar tudo mais fácil. A JSK ajuda a entender as coberturas, escolher a seguradora ideal e garantir que sua proteção esteja sempre em dia.
Com a orientação certa, você evita cláusulas confusas, burocracia excessiva e contrata um seguro adequado às suas necessidades.
MIP e DFI são duas coberturas distintas, mas igualmente essenciais no seguro habitacional. Enquanto a MIP garante a quitação da dívida em caso de morte ou invalidez, a DFI assegura a integridade do imóvel.
Ambas proporcionam tranquilidade, segurança e proteção para você e sua família.
Se você quer contratar ou revisar seu seguro habitacional, fale com a JSK Consultoria e Corretora de Seguros. Nossa equipe está pronta para oferecer as melhores soluções com atendimento personalizado.
A JSK Consultoria e Corretora de Seguros é uma empresa registrada junto a Superintendência Nacional de Seguros Privados (SUSEP) sob o nº 202012838 e CNPJ nº 72.620.610/0001-07. Você pode verificar sempre a situação cadastral de seu corretor de seguros no site da autarquia. Clique Aqui para gerar nossa Certidão de Corretores.
